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Scpi pinel : les conditions d’accès

Si vous souhaitez bénéficier d’une SCPI Pinel, il est important de se renseigner au préalable si vous êtes éligible à en bénéficier ou non. Il existe des critères bien précis et très réglementés afin de vous faire profiter d’une réduction fiscale et d’autres avantages financiers et patrimoniaux. Quiconque peut acheter des parts de ce marché, élargir son patrimoine immobilier et construire son avenir. Mais il convient d’abord d’être « éligible » c’est-à-dire de correspondre aux critères établis par l’AMF (Autorités des Marchés Financiers).

Les critères

Afin d’obtenir des parts de marché, il est nécessaire d’investir dans un logement neuf, respectant les normes énergétiques et environnementales ainsi qu’une accessibilité optimale. Le calcul des loyers peut tout à fait s’effectuer avec un simulateur gratuit et en ligne comme celui-ci www.scpipinel.com qui vous permettra de faciliter votre projet d’investissement. La Loi Pinel a mis en place une carte de zonage répertoriant les zones éligibles à la défiscalisation et à la réduction d’impôts. Le logement se doit d’être en location pendant 9 ans minimum et les loyers sont calculé en fonction du calcul loi Pinel pour éviter toute fraude.

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