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Êtes-vous éligible à la loi Pinel à Rennes ?

C’est en vous intéressant à la loi Pinel que vous pourriez profiter de réductions d’impôts non négligeables. En effet, comme vous le lirez sur https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Pour faire simple : il faut acheter un logement et le proposer à la location de longue durée.

Loi Pinel à Rennes : comment ça marche?

Le montant des réductions possibles sera proportionnel à la durée du contrat de location. Cela ira de 12% pour 6 ans jusqu’à 21% pour 12 ans, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Mais ce sont bien des réductions et non pas des crédits d’impôts. S’il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas la reporter sur l’année suivante ni même prétendre à l’encaisser.

Pour bénéficier de tels avantages, il sera important de respecter les conditions, dont :

  • ne pas investir plus de 300000€ par an. Ce sera pour acheter au maximum 2 logements. Ils seront neufs ou anciens, peu importe
  • les biens devront répondre à une réglementation thermique très précise. À défaut, vous ferez des travaux avant de les proposer à la location. Le but est de diminuer le montant des factures de chauffages des locataires
  • le montant du loyer ne sera pas fixé librement. Il dépendra notamment de la zone géographique du bien.

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